Szanowni Państwo,
Od 1 czerwca 2019 roku zmianie uległa siedziba firmy PATIO Nieruchomości Sp. z o.o. będącej administratorem osiedla.
Nowy adres to:
Patio Nieruchomości Sp. z o.o.
ul. Kompanii AK Kordian 24 lok. 21
02-495 Warszawa
Wszystkie numery telefonów do osób obsługujących osiedle pozostają bez zmian.
2019-06-01
Szanowni Państwo,
W piątek (24 maja 2019r.) firma GaRDen duet prowadzić będzie oprysk ochronny traw i krzewów znajdujących się na terenie nieruchomości.
Prosimy o zwrócenie uwagi na dzieci aby podczas przeprowadzania oprysku oraz przez cały dzień nie przebywały na patio osiedla.
Data oprysku może ulec zmianie jeżeli warunki pogodowe nie pozwolą na przeprowadzenie prac.
2019-05-22
Szanowni Państwo,
W związku z art. 62 pkt. 1 ustawy Prawo Budowlane informujemy, że w budynku Skoroszewska 5A odbędzie się przegląd wentylacji w Państwa lokalach.
Przegląd będzie miał miejsce według poniższego harmonogramu:
- 20 maja 2019 roku (poniedziałek) od 16:00 do 19:30 lokale w klatkach A, B, C.
- 16 maja 2019 roku (czwartek) od 16:30 do 19:00 lokale w klatkach D, E
2019-05-08
Szanowni Państwo,
W środę ( 8 maja 2019 r.) firma GaRDen duet prowadzić będzie oprysk ochronny traw i krzewów znajdujących się na terenie nieruchomości.
Prosimy o zwrócenie uwagi na dzieci aby podczas przeprowadzania oprysku oraz przez cały dzień nie przebywały na patio osiedla.
Data oprysku może ulec zmianie jeżeli warunki pogodowe nie pozwolą na przeprowadzenie prac.
2019-05-06
Szanowni Państwo,
Zwracamy się z prośbą do osób palących papierosy o nie wyrzucanie niedopałków papierosów oraz innych odpadów przez okna/balkony.
Śmieci te zanieczyszczają ogródki Państwa sąsiadów oraz teren wspólny, będący własnością wszystkich mieszkańców osiedla.
Dodatkowo niedopałek, który spadnie na balkon Państwa sąsiadów może spowodować pożar, zarówno na balkonie jak i w całym mieszkaniu.
2019-04-17
Szanowni Państwo,
Do Państwa skrzynek pocztowych (lub adres korespondencyjny) dostarczone została informacja po zebraniu Wspólnoty wraz z projektami uchwał i kartą do głosowania.
Prosimy o pilne oddanie głosu.
Materiały dostępne są również w zakładce "Informacje bieżące" znajdującej się w "Strefie mieszkańca".
2019-04-12
Szanowni Państwo,
Informujemy, że w dniach 15-18 kwietnia 2019 roku od godziny 9:30 odbędzie się mycie garażu podziemnego. W związku z powyższym prosimy o wyprowadzenie samochodów do godziny 9:20 w celu udostępnienia miejsc postojowych.
Mycie odbędzie się według poniższego harmonogramu:
15.04 - stanowiska postojowe od 1 do 34, od 65 do 79 oraz od 216 do 236,
16.04 - stanowiska postojowe od 80 do 138,
17.04 - stanowiska postojowe od 139 do 186,
18.04 - stanowiska postojowe od 187 do 215 oraz od 35 do 64.
2019-04-10
Szanowni Państwo,
W czwartek (7 marca 2019 r.) firma zajmująca się obsługa zieleni na sąsiednim osiedlu (Składkowskiego 3) prowadzić będzie oprysk ochronny traw i krzewów znajdujących się na terenie sąsiedniej nieruchomości. Prosimy o zwrócenie uwagi na dzieci aby podczas przeprowadzania oprysku oraz przez cały dzień nie przebywały na patio osiedla.
Data oprysku może ulec zmianie jeżeli warunki pogodowe nie pozwolą na przeprowadzenie prac.
2019-03-05
Szanowni Państwo,
Informujemy, że zebranie Wspólnoty Mieszkaniowej odbędzie się 12 marca 2018 roku (wtorek) o godzinie 18:00 w budynku Robotniczej Spółdzielni Mieszkaniowej "URSUS" (ulica Sosnkowskiego 11).
Do Państwa skrzynek pocztowych (lub adres korespondencyjny) dostarczone zostało zawiadomienie o zwołaniu zebrania. W zawiadomieniu znajdują się propozycje uchwał, sprawozdanie finansowe oraz sprawozdanie Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej.
Materiały dostępne są również w zakładce "Informacje bieżące" znajdującej się w "Strefie mieszkańca".
2018-02-28
Szanowni Państwo,
Informujemy, że w dniach 14-17 stycznia 2019 roku od godziny 9:30 odbędzie się mycie garażu podziemnego. W związku z powyższym prosimy o wyprowadzenie samochodów do godziny 9:20 w celu udostępnienia miejsc postojowych.
Mycie odbędzie się według poniższego harmonogramu:
14.10 - stanowiska postojowe od 1 do 34, od 65 do 79 oraz od 216 do 236,
15.10 - stanowiska postojowe od 80 do 138,
16.10 - stanowiska postojowe od 139 do 186,
17.10 - stanowiska postojowe od 187 do 215 oraz od 35 do 64.
2019-01-08
Szanowni Państwo,
Informujemy, o obowiązkowym przeglądzie instalacji elektrycznej w lokalach do których nie było dostępu w pierwszym terminie, wykonywanym raz na 5 lat - zgodnie Ustawą Prawo Budowlane. Przegląd został zaplanowany na dzień :
Skoroszewska 5 - 11 grudnia 2018 roku (wtorek), w godz. 18:00 – 20:00
Skoroszewska 5A - 10 grudnia 2018 roku (poniedziałek), w godz. 18:00 – 20:30
Przegląd dotyczy TYLKO lokali do których nie było dostępu w pierwszym terminie
Kontrola wymaga udostępnienia lokalu oraz umożliwienia dostępu do wszystkich gniazdek elektrycznych znajdujących się w mieszkaniu. W celu prawidłowego wykonania pomiarów niezbędne będzie również wyłączenie całego zasilania w energię elektryczną na łączny czas nie przekraczający trzech minut.
Badanie instalacji będzie realizowane przez firmę EL-SUN ENERGY w osobie Pana mgr inż. Mariusza Strużyńskiego (kontakt tel. 668 014 802).
Dziękujemy wszystkim Mieszkańcom za udostępnienie swoich pomieszczeń we wskazanym powyżej terminie.
2018-12-03
Szanowni Państwo,
W związku z art. 62 pkt. 1 ustawy Prawo Budowlane informujemy, że w dniu 15, 19 i 20 listopada 2018 r. odbędzie się przegląd wentylacji w lokalach w budynku Skoroszewska 5 oraz Skoroszewska 5A.
Budynek Skoroszewska 5
15 listopada 2018r. (czwartek)
Lokale usługowe - w godz. 15:30 - 16:00,
Klatki A - w godz. 16:00 - 18:45,
Klatki B - w godz. 17:00 - 19:15,
Klatki C - w godz. 19:15 - 20:30,
Budynek Skoroszewska 5A
- 19 listopada 2018r. (poniedziałek)
Klatki A, B - w godz. 16:00 - 19:30,
Klatki C, D - w godz. 17:00 - 20:30,
- 20 listopada 2018r. (wtorek)
Klatka E - w godz. 19:15 - 20:30.
2018-11-05
Szanowni Państwo,
Informujemy, że 13 listopada 2018 roku (wtorek) odbędzie się przegląd instalacji przeciwpożarowej w budynku. Przegląd może powodować powstawanie niewielkich utrudnień oraz hałasu.
Podczas przeglądu wystąpią krótkotrwałe przerwy w dostawie energii elektrycznej.
Za powstałe niedogodności przepraszamy.
2018-11-05
Szanowni Państwo,
W nawiązaniu do pytań docierających do Zarządu Wspólnoty od właścicieli lokali, chcielibyśmy wyjaśnij najbardziej nurtujące problemy występujące na terenie naszej Wspólnoty:
W związku z uszkodzeniami oraz uwagami kierowanymi przez Państwa do Zarządu dotyczącymi dewastacji wind podjęliśmy kroki w sprawie usunięcia szkód. Naprawa dotychczasowych uszkodzeń została wyceniona na kwotę ok 12 tys. na jedną windę. Przy obecnym stanie wind, zabudowa 2 z nich kwalifikuje się do całkowitej wymiany. Koszt takich prac obciążać będzie wszystkich członków Wspólnoty. Dlatego kierujemy do Państwa prośbę o rozważne korzystanie i zwracanie uwagi innym użytkownikom.
Kilku mieszkańców osiedla poruszyło temat gry w piłkę na terenie patio. Zgodnie z regulaminem zatwierdzonym przez Państwa, na terenie osiedla jest całkowity zakaz gry w piłkę. Mimo zakazu, rok rocznie jesteśmy narażeni na ponoszenie dodatkowego kosztu z tytułu nieprzestrzegania regulaminu. Koszt ten wynosi ok 6 tys. zł rocznie i dotyczy pielęgnacji zieleni, nowych nasadzeń oraz wymiany zniszczonych roślin, który obciąża wszystkich właścicieli lokali. W związku tym pojawiły się zapytania o możliwość budowy boiska na terenie naszej nieruchomości. Informujemy, że „dołożenie" boiska jest prawnie niemożliwe ze względu na określoną w warunkach zabudowy powierzchnię biologicznie czynną. Zgodnie z tym dokumentem na terenie naszej działki musi być utrzymany wskaźnik 25% powierzchni biologicznie czynnej – ta część musi być porośnięta roślinnością. Jedyną możliwością budowy boiska sportowego byłaby likwidacja któregoś z placów zabaw i zorganizowanie boiska o takiej samej powierzchni. Z naszych szacunków wynika, że koszt budowy takiego boiska sportowego wyniósłby ok 70 tysięcy złotych. Na koszt inwestycji wpływ mają następujące czynności: całkowite usunięcie wszystkich urządzeń z placu zabaw, nawierzchni oraz ogrodzenia, montaż ogrodzenia zabezpieczającego teren oraz montaż boiska. Podjęcie tej decyzji wymagałoby przeprowadzenia ankiety który plac zabaw ulega likwidacji na rzecz boiska, przegłosowanie uchwały ( przekracza uprawnienia Zarządu) dotyczącej inwestycji (obciążenie mieszkańców dodatkowymi kosztami) oraz dodatkowo zgoda sąsiedniej Wspólnoty do rozpoczęcia inwestycji (ze względu na posiadaną służebność zapisaną w księdze wieczystej).
Otrzymujemy dużą ilość skarg od mieszkańców na właścicieli psów, którzy wielokrotnie mimo istniejącej uchwały (uchwała LXI/1631/2018 – uchwała m. st. Warszawy) nie sprzątają po swoich pupilach na terenie Wspólnoty. Jak wszyscy wiemy, jest to teren na którym przebywają i bawią się nasze dzieci. Pies wyprowadzany na patio bez nadzoru, bez smyczy w niektórych przypadkach bez kagańca (rasy niebezpieczne wskazane uchwałą), nie tylko może zanieczyścić ten teren ale również może zagrażać bezpieczeństwu osób przebywających na jego terenie. Dlatego zwracamy się do Państwa z prośbą o przeprowadzanie psów przez teren osiedla na smyczy oraz wyprowadzanie ich poza teren osiedla aby tam mogły załatwić swoje potrzeby. W przypadku gdy pies załatwi swoje potrzeby na terenie osiedla prosimy o ich usunięcie.
Informujemy również, że Straż Miejska będzie informowana o osobach nie sprzątających po swoich pupilach, co może skutkować wystawieniem mandatu.
Zgodnie z informacją otrzymaną z Urzędu dzielnicy Ursus pragniemy poinformować, że projekt zgłoszony przez naszą Wspólnotę w ramach Budżetu Partycypacyjnego ( przyp. Poprawa bezpieczeństwa drogowego w okolicach ulicy Skoroszewskiej), który miał być wykonany w tym roku, został przesunięty na następny rok.
